Estimation théorique
Route de Maraussan Rd 14,34500 Béziers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.16)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Maraussan Rd 14,34500-Béziers indique un avis de valeur compris entre 270.000€ et 304.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.700€ et 3.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 270.000€ et 304.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.508€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.508€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béziers (34032), comprenant 78823 habitants est de 8,67€, soit un loyer théorique mensuel de 867€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,70€, à 11,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 670€ et 1.123€ avec un indice de confiance de 7.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 270.000€ et 304.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.508€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.508€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béziers (34032), comprenant 78823 habitants est de 8,67€, soit un loyer théorique mensuel de 867€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,70€, à 11,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 670€ et 1.123€ avec un indice de confiance de 7.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-15 | 11 | RTE DE MARAUSSAN RD 14 | 8 | 198 | 1039 | 272400€ | 1376€ |
2019-06-05 | 4 | RUE MIREPOIX | 2 | 47 | 180 | 95000€ | 2021€ |
2022-09-29 | 9043 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 71 | 233 | 250000€ | 3521€ |
2020-11-05 | 11 | RUE MIREPOIX | 3 | 75 | 167 | 87650€ | 1169€ |
2020-09-15 | 9050 | RTE DE CAPESTANG RD 11 | 3 | 65 | 763 | 235000€ | 3615€ |
2023-03-06 | 13 | RUE MIREPOIX | 2 | 59 | 170 | 228471€ | 3872€ |
2022-03-22 | 11 | TRA DU LIROU | 2 | 43 | 120 | 161450€ | 3755€ |
2020-07-02 | 11 | TRA DU LIROU | 2 | 43 | 120 | 167800€ | 3902€ |
2021-01-20 | 5 | TRA DU LIROU | 6 | 116 | 427 | 177400€ | 1529€ |
2020-12-30 | 40 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 117 | 1288 | 335000€ | 2863€ |
2019-10-24 | 25 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 60 | 575 | 90000€ | 1500€ |
2020-10-28 | 5 | RUE DES CERISIERS | 3 | 56 | 344 | 185000€ | 3304€ |
2021-06-07 | 9035 | AV HENRI GALINIER | 2 | 40 | 309 | 115000€ | 2875€ |
2022-10-17 | 9024 | AV HENRI GALINIER | 6 | 174 | 1096 | 330000€ | 1897€ |
2022-09-29 | 9 | RUE DES POIRIERS | 5 | 85 | 257 | 185000€ | 2176€ |
2021-11-19 | 9027 | REBAUT LE BAS | 2 | 49 | 270 | 148220€ | 3025€ |
2021-01-13 | 9030 | REBAUT LE BAS | 1 | 30 | 899 | 22000€ | 733€ |
2020-11-23 | 7 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 3 | 80 | 560 | 160000€ | 2000€ |
2019-08-26 | 45 | RTE DE NARBONNE D 609 | 4 | 120 | 619 | 150500€ | 1254€ |
2023-01-03 | 18 | AV DU PONT VIEUX | 6 | 156 | 176 | 145000€ | 929€ |
2019-05-22 | 41 | RTE DE NARBONNE D 609 | 3 | 65 | 343 | 112000€ | 1723€ |
2020-10-06 | 39 | RTE DE NARBONNE D 609 | 3 | 75 | 228 | 140000€ | 1867€ |
2021-06-17 | 9005 | RUE DES SAULES | 2 | 40 | 260 | 117000€ | 2925€ |
2020-09-17 | 33 | RTE DE NARBONNE D 609 | 4 | 100 | 165 | 112000€ | 1120€ |
2022-05-02 | 5 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 58 | 544 | 145000€ | 2500€ |
2020-10-27 | 22 | RUE PIERRE PUGET | 3 | 92 | 132 | 130000€ | 1413€ |
2019-08-02 | 2 | RUE PIERRE PUGET | 3 | 130 | 189 | 152000€ | 1169€ |
2021-07-30 | 22 | IMP DE PADERN | 5 | 118 | 348 | 294000€ | 2492€ |
2022-05-09 | 22 | IMP DE PADERN | 5 | 118 | 348 | 338000€ | 2864€ |
2022-06-17 | 28 | IMP PHILIPPE NOIRET | 4 | 72 | 0 | 205000€ | 2847€ |
2020-11-18 | 139 | RUE DE VILLEROUGE-TERMENES | 3 | 62 | 0 | 156000€ | 2516€ |
2019-07-19 | 139 | RUE DE VILLEROUGE-TERMENES | 3 | 62 | 0 | 162000€ | 2613€ |
2019-11-08 | 139 | RUE DE VILLEROUGE-TERMENES | 3 | 62 | 0 | 169000€ | 2726€ |
2019-06-26 | 43 | IMP PHILIPPE NOIRET | 4 | 105 | 335 | 223550€ | 2129€ |
2022-08-24 | 9072 | RTE DE MARAUSSAN RD 14 | 5 | 170 | 1565 | 378250€ | 2225€ |
2021-03-15 | 0 | LA PRESIDENTE | 4 | 94 | 486 | 275000€ | 2926€ |
2022-07-27 | 9030 | RTE DE MAUREILHAN | 4 | 65 | 521 | 171200€ | 2634€ |
2020-08-18 | 55 | IMP PHILIPPE NOIRET | 5 | 105 | 267 | 195000€ | 1857€ |
2021-09-09 | 268 | RUE JOSEPHINE BAKER | 3 | 62 | 300 | 190000€ | 3065€ |
2020-12-23 | 9138 | REBAUT LE BAS | 3 | 75 | 480 | 35000€ | 467€ |
2019-12-27 | 63 | IMP PHILIPPE NOIRET | 4 | 97 | 248 | 153950€ | 1587€ |
2021-01-21 | 19 | RUE GILBERT BECAUD | 4 | 103 | 370 | 190950€ | 1854€ |
2019-12-16 | 59 | IMP DE PADERN | 3 | 72 | 214 | 177000€ | 2458€ |
2021-08-23 | 59 | IMP DE PADERN | 3 | 72 | 214 | 180000€ | 2500€ |
2021-12-10 | 48 | RUE CHARLES TRENET | 4 | 90 | 352 | 276450€ | 3072€ |
2021-06-26 | 298 | RUE JOSEPHINE BAKER | 4 | 95 | 360 | 189650€ | 1996€ |
2020-11-09 | 98 | RUE JOSEPHINE BAKER | 4 | 91 | 317 | 205000€ | 2253€ |
2019-09-18 | 71 | RUE JOSEPHINE BAKER | 4 | 108 | 338 | 222100€ | 2056€ |
2022-07-01 | 71 | RUE JOSEPHINE BAKER | 4 | 108 | 338 | 306100€ | 2834€ |
2019-05-16 | 160 | RUE DE VILLEROUGE-TERMENES | 4 | 88 | 437 | 209000€ | 2375€ |
2023-03-07 | 10 | RUE DES ECLUSES | 4 | 100 | 1033 | 288270€ | 2883€ |
2021-08-25 | 510 | CHE 123 DU LIROU A FONCERANES | 4 | 110 | 0 | 275000€ | 2500€ |
2021-05-21 | 122 | RUE DES TROUBADOURS | 4 | 90 | 283 | 225000€ | 2500€ |
2022-08-25 | 14 | IMP DU CHATEAU D'USSON | 4 | 92 | 300 | 130000€ | 1413€ |
2022-04-12 | 198 | RUE DES TROUBADOURS | 4 | 93 | 306 | 361000€ | 3882€ |
2019-07-23 | 215 | IMP DE PADERN | 4 | 89 | 325 | 235000€ | 2640€ |
2020-10-21 | 107 | RUE DES TROUBADOURS | 4 | 89 | 313 | 214000€ | 2404€ |
2023-06-27 | 107 | RUE DES TROUBADOURS | 4 | 89 | 313 | 260000€ | 2921€ |
2022-09-13 | 1 | RUE DU CANAL | 4 | 79 | 170 | 213000€ | 2696€ |
2022-03-10 | 15 | RUE GILBERT BECAUD | 4 | 83 | 370 | 211000€ | 2542€ |
2022-09-13 | 18 | AV DE SERIGNAN | 4 | 82 | 206 | 140000€ | 1707€ |
2021-08-05 | 147 | IMP DE PADERN | 5 | 119 | 310 | 204150€ | 1716€ |
2022-03-10 | 37 | IMP DU CHATEAU D'USSON | 4 | 108 | 431 | 310000€ | 2870€ |
2020-07-13 | 279 | RUE DES TROUBADOURS | 4 | 123 | 341 | 319200€ | 2595€ |
2022-09-05 | 279 | RUE DES TROUBADOURS | 4 | 123 | 341 | 333200€ | 2709€ |
2022-05-23 | 686 | CR BEZIERS REBAUT BAS CR 103 | 5 | 90 | 10000 | 291810€ | 3242€ |
2019-07-30 | 166 | IMP DE PADERN | 4 | 122 | 423 | 314900€ | 2581€ |
2022-03-31 | 166 | IMP DE PADERN | 4 | 122 | 423 | 369190€ | 3026€ |
2023-02-06 | 210 | IMP DE PADERN | 5 | 116 | 389 | 263150€ | 2269€ |
2022-07-13 | 35 | RUE EDITH PIAF | 3 | 69 | 330 | 232100€ | 3364€ |
2021-09-20 | 300 | RUE DE LA VIELLE | 5 | 107 | 360 | 214150€ | 2001€ |
2022-10-03 | 305 | RUE DES TROUBADOURS | 5 | 135 | 437 | 467500€ | 3463€ |
2019-12-11 | 64 | RUE DE LA VIELLE | 4 | 84 | 310 | 194700€ | 2318€ |
2022-03-10 | 167 | PAS DE LA BARTHE | 3 | 82 | 0 | 60000€ | 732€ |
2022-06-21 | 320 | RUE DES TROUBADOURS | 3 | 86 | 306 | 287300€ | 3341€ |
2021-03-15 | 320 | RUE DES TROUBADOURS | 3 | 86 | 306 | 300000€ | 3488€ |
2022-06-10 | 1 | COUR DE CROZALS | 3 | 75 | 162 | 60000€ | 800€ |
2021-06-23 | 10 | RUE DES SAINT SIMONIENS | 7 | 131 | 0 | 62000€ | 473€ |
2019-09-09 | 72 | RUE DE LA VIELLE | 4 | 110 | 310 | 64000€ | 582€ |
2022-01-21 | 86 | AV HENRI GALINIER | 4 | 173 | 1315 | 356980€ | 2063€ |
2021-11-02 | 3 | COUR DE CROZALS | 4 | 72 | 119 | 141000€ | 1958€ |
2022-01-21 | 258 | RUE DE LA VIELLE | 4 | 151 | 342 | 326900€ | 2165€ |
2021-01-25 | 39 | RUE PERE GABRIEL BOUYS | 3 | 85 | 300 | 230000€ | 2706€ |
2022-12-13 | 50 | RUE DES REFORMES | 4 | 88 | 464 | 339580€ | 3859€ |
2021-09-06 | 155 | PAS DE LA BARTHE | 5 | 129 | 528 | 235000€ | 1822€ |
2020-08-26 | 76 | RUE PERE GABRIEL BOUYS | 4 | 100 | 300 | 236314€ | 2363€ |
2021-08-06 | 9001 | IMP COUREDOU | 4 | 90 | 113 | 45000€ | 500€ |
2022-06-22 | 229 | RUE DE LA VIELLE | 4 | 116 | 399 | 414263€ | 3571€ |
2019-11-15 | 14 | RUE PERE GABRIEL BOUYS | 4 | 93 | 310 | 223000€ | 2398€ |
2019-10-01 | 22 | RUE PERE GABRIEL BOUYS | 3 | 80 | 304 | 82000€ | 1025€ |
2022-07-08 | 14 | BD TOURVENTOUSE | 3 | 80 | 0 | 49480€ | 619€ |
2022-01-31 | 14 | BD TOURVENTOUSE | 4 | 50 | 0 | 35640€ | 713€ |
2022-04-01 | 221 | RUE DE LA VIELLE | 4 | 125 | 311 | 270750€ | 2166€ |
2021-08-10 | 1 | RUE DES TANNEURS | 3 | 72 | 73 | 99000€ | 1375€ |
2020-02-12 | 1 | RUE DES TANNEURS | 4 | 78 | 48 | 25000€ | 321€ |
2022-04-26 | 18 | RPE DES MOULINS | 4 | 70 | 43 | 28098€ | 401€ |
2021-07-28 | 5 | RUE DE MONTSEGUR | 3 | 115 | 403 | 260000€ | 2261€ |
2021-07-19 | 133 | RUE DE LA VIELLE | 5 | 152 | 345 | 275000€ | 1809€ |
2020-02-20 | 27 | AV VALENTIN DUC | 2 | 36 | 25 | 25000€ | 694€ |
2022-01-31 | 24 | RPE DES MOULINS | 7 | 148 | 274 | 208400€ | 1408€ |
2021-06-11 | 14 | RUE DE LA CABRESPINE | 3 | 71 | 310 | 168100€ | 2368€ |
2021-09-17 | 22 | RUE DE LA CABRESPINE | 4 | 129 | 300 | 213500€ | 1655€ |
2021-07-19 | 17 | RUE JEAN SAUCET | 4 | 101 | 0 | 175000€ | 1733€ |
2021-11-15 | 190 | RUE DES REFORMES | 3 | 86 | 69 | 115000€ | 1337€ |
2021-12-01 | 181 | RUE DE LA VIELLE | 5 | 169 | 404 | 310000€ | 1834€ |
2021-12-02 | 97 | RUE DE LA CABRESPINE | 3 | 60 | 80 | 109180€ | 1820€ |
2022-05-17 | 105 | RUE DE LA CABRESPINE | 3 | 60 | 76 | 140000€ | 2333€ |
2022-07-29 | 115 | RUE DE LA CABRESPINE | 3 | 60 | 80 | 117000€ | 1950€ |
2022-06-20 | 91 | RUE DE LA CABRESPINE | 3 | 60 | 115 | 135000€ | 2250€ |
2022-08-19 | 131 | RUE DE LA CABRESPINE | 3 | 60 | 80 | 125000€ | 2083€ |
2022-09-05 | 137 | RUE DE LA CABRESPINE | 3 | 60 | 79 | 141000€ | 2350€ |
2022-11-16 | 6 | RUE DE LA PETITE JERUSALEM | 4 | 70 | 32 | 70000€ | 1000€ |
2021-02-19 | 65 | PAS JEAN BAPTISTE MALACAN | 4 | 102 | 331 | 226129€ | 2217€ |
2022-04-01 | 9002 | RUE DE L ORB | 2 | 36 | 78 | 45000€ | 1250€ |
2019-12-17 | 20 | RUE BOUDARD | 5 | 100 | 183 | 88728€ | 887€ |
2020-06-04 | 2 | RUE DU PECH DES MOULINS | 4 | 47 | 3 | 107000€ | 2277€ |
2021-03-05 | 4 | RUE DU PECH DES MOULINS | 2 | 55 | 353 | 100000€ | 1818€ |
2022-11-22 | 76 | BD D'ANGLETERRE | 4 | 104 | 653 | 545500€ | 5245€ |
2019-05-28 | 22 | RUE DE L ORB | 3 | 42 | 30 | 31000€ | 738€ |
2021-04-02 | 22 | RUE DE L ORB | 3 | 42 | 30 | 75000€ | 1786€ |
2022-06-07 | 22 | RUE DE L ORB | 3 | 42 | 30 | 85000€ | 2024€ |
2021-08-23 | 47 | IMP DES REFORMES | 5 | 170 | 500 | 333750€ | 1963€ |
2019-06-21 | 510 | VC 9 COLOMBIERS BEZIERS | 4 | 89 | 0 | 55250€ | 621€ |
2021-05-11 | 21 | RUE ROZIER | 6 | 105 | 173 | 80000€ | 762€ |
2022-06-28 | 83 | PAS JEAN BAPTISTE MALACAN | 4 | 101 | 362 | 245000€ | 2426€ |
2019-12-13 | 10 | RUE ROZIER | 3 | 60 | 44 | 40000€ | 667€ |
2022-07-19 | 10 | RUE ROZIER | 3 | 60 | 44 | 45000€ | 750€ |
2020-09-25 | 12 | RUE DU PECH DES MOULINS | 7 | 213 | 950 | 278350€ | 1307€ |
2021-12-06 | 9001 | RUE JEAN SAUCET | 4 | 92 | 346 | 212500€ | 2310€ |
2021-11-26 | 9 | CHE DU QUAI PORT NOTRE DAME | 3 | 70 | 892 | 408000€ | 5829€ |
2020-12-10 | 7 | RUE DE L ORB | 4 | 102 | 108 | 85000€ | 833€ |
2022-02-22 | 5 | BD DU FOUR A CHAUX | 4 | 90 | 577 | 275000€ | 3056€ |
2023-03-16 | 101 | RUE DE SAISSAC | 4 | 88 | 157 | 194000€ | 2205€ |
2022-10-21 | 32 | RTE DE CAPESTANG RD 11 | 4 | 90 | 1037 | 195000€ | 2167€ |
2022-12-06 | 63 | RUE DE TAUTAVEL | 5 | 128 | 364 | 319500€ | 2496€ |
2022-03-18 | 62 | RUE DE TAUTAVEL | 4 | 110 | 373 | 265050€ | 2410€ |
2022-05-03 | 10 | RUE DE MONTSEGUR | 4 | 133 | 805 | 302000€ | 2271€ |
2022-07-15 | 70 | RTE DE MURVIEL | 9 | 206 | 540 | 370000€ | 1796€ |
2019-07-17 | 29 | PL DE LA TOUR | 3 | 80 | 35 | 83000€ | 1038€ |
2022-04-13 | 35 | RUE DE MONTAILLOU | 4 | 90 | 203 | 212500€ | 2361€ |
2022-09-09 | 52 | RUE CANTERELLES | 4 | 108 | 202 | 110000€ | 1019€ |
2022-09-29 | 63 | RUE DE SAISSAC | 4 | 88 | 160 | 174000€ | 1977€ |
2023-02-16 | 20 | RUE DE MONTAILLOU | 4 | 89 | 168 | 208800€ | 2346€ |
2022-04-28 | 604 | VC BEZIERS A COLOMBIERS | 6 | 141 | 1935 | 100000€ | 709€ |
2021-01-11 | 38 | RUE DE LA TOUR | 4 | 105 | 55 | 70000€ | 667€ |
2020-01-29 | 9002 | RUE DE TAUTAVEL | 5 | 129 | 411 | 313645€ | 2431€ |
2020-10-09 | 16 | AV VALENTIN DUC | 3 | 98 | 66 | 120000€ | 1224€ |
2022-02-03 | 16 | AV VALENTIN DUC | 6 | 88 | 63 | 126000€ | 1432€ |
2021-08-04 | 39 | RUE DES RAMIERS | 4 | 72 | 294 | 220000€ | 3056€ |
2021-09-15 | 19 | RUE GENERAL MARGUERITE | 5 | 130 | 153 | 190010€ | 1462€ |